西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 李涛） 民间借贷官司是债权人与债务人之间很常见的一种纠纷，很多债务人因为缺乏资金而无法偿还欠款，从而就向法院申请强制执行，可是这样的案例执行起来却比较困难。前不久，榆林市靖边县人民法院就对一起存在三角债务的借款纠纷进行了强制执行。

        李某是榆林靖边县人，2014年通过别人介绍，李某认识了此案的被执行人王某，在彼此熟悉之后，王某就以做生意需要资金为由，向李某借款195万，并且承诺一年偿还，还答应给李某支付2分的月息。

        榆林市靖边县人民法院执行二庭书记员白利荣：“2015年王某就多次索要，李某一直推诿，推辞不付这个钱，所以他才请求靖边县人民法院实现债权债务，审判结果是判决王某胜诉，然后李某支付王某195万加利息。”

        判决下达之后，被执行人王某不但对法院的生效法律文书不予履行，而且还长期对法院的传唤拒不到庭。在这种情况下，申请人李某就向法院申请，要求对被执行人王某的一套商品住宅进行抵偿。

        白利荣：“案件在审判的时候，已经对他名下在西安的一处房产进行了保全，保全以后到了我们执行庭，我们开始对李某的房屋进行评估。”

        随后，法院的执行人员就赶到西安，对王某位于西安南郊的这套两居室房产进行了调查，通过相关部门进行了价格评估，并且在网络上进行了拍卖。可是让执行法官没有想到的是，这套房产还涉及其他的经济纠纷。

        白利荣：“评估当时的价格是87万多，拍卖成交以后有个异议人对这个房屋提出异议，说这个房子是（李某）给他抵账的，抵了50万，租赁租了20年，用来还这笔债务。”

        原来，王某的这套房产已经在2年前就以租赁的方式，私下抵押给了另外一个债权人，并且这个债权人已经将房屋重新装修。而对于法院腾房的要求，这个债权人表示，他不能接受。

        白利荣：“因为当时给他抵账的时候是毛坯房，现在他已经装修了，他就申请补偿他的装修费用，我们就和这个租赁人进行沟通协商，协商一直未果，最后我们对这个房屋的内部装饰进行了重新评估，评估价格是11万多。”

        随后在法院执行人员以及被执行人王某与第三方债权人多次沟通之下，最终达成协议。

        白利荣：“因为当时是在和解的基础上，和他进行了多次沟通，他也同意了这部分11万多的装修赔偿，然后他愿意腾出这个房屋。”

        目前，这套有债务纠纷的房产已经在网上被法院以128万的价格强制拍卖，除了给第三方债权人支付的11万装修补偿之外，剩余117万拍卖所得已全部支付给了申请人李某。而对于剩余的82万欠款，法院也将继续执行。