对于老小区(无停车位、无电梯、无活动场馆和设施、绿化只有部分树木)，物业按照二级收费标准是否合理?

　　有关情况答复：根据《西安市物价局关于贯彻落实陕西省物价局放开部分物业服务价格意见的通知》(市物发〔2015〕15号)规定：保障性住房、房改房、老旧住宅小区和普通住宅前期物业管理服务收费实行政府指导价。

　　物业服务等级依据住建部门制定的服务等级标准(《陕西省住宅小区物业服务指导标准》陕建发〔2011〕119号)，由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个服务等级(物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取)，按照高层、多层分别调整收费标准。

　　根据西安市发改委、西安市住房和城乡建设局、西安市市场监督管理局关于转发《陕西省物业服务收费管理办法》的通知(市发改发〔2019〕301号)的规定，在《西安市物业服务收费管理办法》及物业收费指导标准出台之前，实行政府指导价管理的物业服务费标准暂按《西安市物价局 西安市住房保障和房屋管理局关于转发陕西省物业服务收费管理实施办法的通知》(市物发〔2014〕147号)和《西安市物价局关于加强物业区域内交通工具停放服务收费管理的通知》(市物发〔2018〕185号)等相关规定执行。

　　物业收费现行收费标准： 多层住宅(六层以下，含六层)

　　单位：元/㎡ 月

　　服务等级 一级 二级 三级 等外

　　收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30

　　高层住宅

　　服务等级 一级 二级 三级 等外

　　收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70

　　其中，多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定物业服务收费标准。

　　电梯费和公摊电费由物业公司另行据实收取，定期公示。

　　你住的小区物业费，收的可满意?  (编辑：嘎善)