开发商陕西广升实业发展有限公司执行董事王某，是中菲香槟城开发商王汉智的女儿

　　随着中菲香槟城小区问题曝光，位于西安市未央大道的秦岭国际(又名御玲珑)同样曝出一房多卖现象。记者调查发现，负责开发该项目的陕西广升实业发展有限公司(以下简称广升实业)执行董事王某，正是中菲香槟城开发商王汉智的女儿，王汉智还是该公司监事。

　　资料显示 秦岭国际所在地属工业用地

　　1月15日下午，中菲集团公司一位中层领导向记者透露，西安市未央路10号原本是西安秦岭化工厂所在地。西安秦岭化工厂成立于1990年1月，是一家集体所有制企业，后被中菲集团和广升实业兼并，目前法定代表人为王某。

　　记者15日从陕西省工商局查询的资料显示，广升实业成立于1999年8月，注册资本3000万元。王汉智和王某(两人系父女关系)是公司两名自然人股东，其中王某占股83.3%。

　　一位秦岭国际购房者向记者出示的照片显示，当时购房时售楼中心曾为业主提供了一份编号为“西大兴国用2011出007号”的国有土地使用证，项目位于西安市莲湖区北关街道未央路10号，土地使用权人是陕西广升实业发展有限公司，土地用途为工业。

　　两份“户型图”的同一位置 一个是洗手间一个是商铺

　　秦岭国际购房者周先生称，2013年10月，他以每平方米3.2万元的价格，买了秦岭国际负一层两间商铺，面积约26平方米，总价约80万元。当时开发商因证照不全无法办按揭贷款，他全额付了房款。但到了交房期限，开发商无法交房。2014年与其他业主交流时发现，当年购买的负一层A173号商铺根本不存在。

　　周先生称，还有两名业主也发现，他们同时购买了一层A09号商铺，时间相差2个月，价格也不同，分别为每平方米5.9万元和5.4万元。

　　周先生提供的《商铺预订合同》显示，他与广升实业签署的负一层A173号商铺位置，在另外一业主李女士提供的户型图上显示为洗手间。

　　业主买的商铺 被租给了一家医院

　　记者根据业主们提供的户型图发现，广升实业提供的户型图在2013年中旬有过改动，原本属于楼道、洗手间的位置，也被改成商铺并销售。也有业主发现，自己所购买的商铺，已被下沉式楼梯占据。

　　那么负一层的实际面积到底有多少呢?15日，有业主实地测量了负一层的使用面积，共计约1000平方米。而广升实业给出的“户型图”，除去走廊等面积，仅商铺面积相加就超过1300平方米。

　　但让购买负一层的业主更为心焦的是，2014年10月，业主们发现秦岭国际负一层至五层约700间商铺，地上部分已被统一打包出租给了一家医院，负一层成了大楼的设备间。1月15日下午，记者在现场看到，这家医院已有几十名身穿白大褂的工作人员在忙碌，准备迎接开业。

　　只有26个房间 却卖出三四十间房

　　记者调查发现，不仅是负一层商铺存在多卖情况，在这栋楼的25层、26层也存在类似情况。

　　业主李先生向记者提供的《秦岭国际商务酒店投资合同》显示：25层共有45间房，南北两条走廊隔成3排，他所购的25层公寓中有房间号在35号以后。但根据记者实地探访，25层共有26个房间，外加一个餐厅。

　　17日，记者了解到，秦岭国际25至28层已被一家知名连锁酒店包下，装修进入尾声，工人称将于2016年春节后营业。对于是租还是买，工人称并不知情。

　　业主做梦都担心别人上门争房子

　　中菲香槟城到底有多少套房被一房两卖了?记者调查发现，2007年，该项目在西安自强西路和榆林均设有售楼部，目前香槟城二期至少有11套房被两卖。

　　神木县的张先生称，他2007年和朋友在榆林团购了25套房，均价每平方米2700元，团购的全是该小区5号楼东西单元120平方米的房子，每户给开发商交了约17万元的首付款。2010年6月30日前应该交房时，该项目还是一个大坑，到2013年通知收房时，还是有不少设施没安装到位，有6户勉强收了房，张先生等19户均拒绝收房。张先生称，今年1月10日发现，他们当年团购的房子里有10套房被一房两卖。

　　在西安打工的卞先生看到报道后前往查看，发现自己买的中菲香槟城5号楼0108室，也被两卖且已有人入住。

　　记者走访得知，早些时候购买中菲香槟城小区的业主，每平方米价格约2200元，到2015年10月，均价约3800元每平方米。很多业主其实知道这些房子手续不全办不了银行按揭，要么分期付款，要么付全款，但因价格便宜还是买了。

　　“现在晚上睡觉都不安稳，老是感觉有人要上门争房子了!”1月17日上午，面对记者，中菲香槟城的一户业主张先生称，最近有人上门拿着购房合同，说这套房是他的，一家人感觉崩溃了，好端端的怎么会出现这种情况呢。联系售楼置业顾问，对方说她已离职，找开发商也找不见，现在都不知道该怎么办。